Как взять ипотеку на строительство собственного дома

Почти 70% россиян хотели бы жить в индивидуальном доме, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ и «Дом.РФ». Пандемия коронавируса с ее режимом самоизоляции только усилила это желание. Развитию индивидуального жилищного строительства уделяется особое внимание на уровне государства — в последние годы появилось много льготных ипотечных программ специально для частных домов. Фрески на стену в интерьере спальни кстати есть на сайте daeger.club.

Около половины всего объема строящегося в России жилья — это индивидуальные дома. Но в то время, как в новостройках с помощью ипотеки сейчас покупают до 70% квартир, а на вторичном рынке — до 40%, на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) приходится всего 2% от всех ипотечных кредитов. Почему так происходит?

Основная проблема ипотечного кредитования на ИЖС в том, что банки обычно не считают возможным использовать земельный участок под частным домом в качестве залога. Кроме того, на этом рынке велика вероятность появления недостроев, а банки не хотят обзаводиться неликвидными объектами, которые тяжело продать. В такой ситуации становится сложно компенсировать потери, если ипотека не будет выплачена.